El proyecto se llama Ciudad Sostenible, una comunidad residencial de uso mixto que tiene como objetivo mostrar que se puede hacer un desarrollo a gran escala al tiempo que se adoptan los conceptos básicos de la sostenibilidad.
Distribuido en 46 hectáreas, el proyecto se encuentra en la zona de Dubailand, en Al Qudra Road.
La construcción comenzó en enero de 2014, y en dos años las primeras personas se mudaron y las primeras viviendas.
Actualmente, se registra un 60% de ocupación, y 70% de ocupación en el área de uso mixto que cuenta con 15,000 metros cuadrados de espacios de alquiler.
La Fase Uno del proyecto consta de cinco grupos de 100 villas, un total de 500 residencias que se conectan a una columna central verde que recorre toda la ciudad.
Cada grupo se compone de 90 villas Courtyard, ocho Garden villas y dos Signature villas.
Las villas de dos pisos en forma de L han sido diseñadas para cumplir con los estándares más altos de desempeño ambiental, y cuentan con paneles solares en cada hogar.
Cada una de estas viviendas están orientadas al norte para evitar el sol.
Las áreas donde se agrupan las villas han sido diseñadas para ser zonas libres de automóviles, con calles estrechas y sombreadas que recuerdan a los sikkas tradicionales que se encuentran en los barrios árabes más antiguos.
Cada grupo contará con cuatro plazas de servicios, una plaza central que contiene una torre de enfriamiento, junto con jardines comunitarios sombreados y áreas de juegos infantiles.
Cada casa produce entre 25 y 30 kilovatios de potencia por hora gracias a los paneles solares, paredes aislantes gruesas y ventanas acristaladas.
Además, se pensaron con características de diseño activo, que incluyen aislamiento de vanguardia, pintura reflectante de rayos UV, aire acondicionado de bajo consumo, iluminación LED, calentadores de agua solares y electrodomésticos con calificación energética, ayudan a reducir el consumo de electricidad hasta en un 50% en comparación con las villas convencionales en Dubái.
El gimnasio al servicio de los residentes genera energía, pues las cintas de correr y las máquinas de ciclismo producen energía cada vez que se usan.
Se generan alrededor de 6,000 vatios de potencia por hora, suficiente para encender una bombilla durante 1,900 horas".
The Square es un centro comercial comunitario cerca de la entrada de la ciudad, que tiene cinco bloques de baja altura con puntos de venta minorista, junto con los apartamentos antes mencionados.
Además, una mezquita que albergará a 700 fieles también se ha construido según los estándares de construcción verde, con tecnologías implementadas para minimizar el consumo de energía y agua.
La parte final de la Fase Uno será el Centro Ecuestre, que está siendo diseñado para atender a los residentes y estudiantes de las escuelas en Dubái, mientras que también ofrece una serie de otras actividades recreativas ecuestres.
La Fase Uno incluye la construcción de la carretera de circunvalación, y la Zona de Amortiguamiento, un área de 30 metros de ancho alrededor de la ciudad, que protege del polvo y el ruido.
Esta zona de amortiguamiento consta de 2,500 árboles para crear un hábitat ecológico y ayudar a reducir la contaminación del aire y del ruido.
Los árboles se han organizado en tres capas, algunas alcanzando hasta 10 metros de altura. La primera capa tiene como objetivo reducir la cantidad de ruido y polvo que llega a la comunidad, mientras que la segunda proporciona sombra para la ruta ciclista que rodea el proyecto; la tercera capa de palmeras datileras forma parte del paisaje de la ciudad.
Como parte de los compromisos de sostenibilidad del proyecto, la ciclovía tiene una biovía que recolecta y filtra aguas pluviales para recargar el nivel freático.
En el centro de esta ciudad verde está The Central Green Spine, un parque que cubre toda la extensión de la comunidad y cuenta con más de tres kilómetros de recreo e instalaciones al aire libre diseñadas para alentar a los residentes a vivir un estilo de vida activo por medio de estaciones de acondicionamiento físico, canchas deportivas y canchas, así como piscinas comunitarias.
Además, hay 11 invernaderos con domos biológicos instalados a lo largo de la columna vertebral, con una capacidad total de más de 3,000 metros cuadrados para la agricultura urbana, que forma parte del plan del para introducir el concepto de comida con kilometraje cero a la comunidad.
Al igual que la zona de amortiguamiento, la Central Green Spine y los invernaderos se riegan con aguas grises recicladas al 100%, el agua se recoge de las villas y se trata en una instalación de tratamiento subterráneo en el sitio.
A propósito del agua, en Ciudad Sostenible se cuenta con dispositivos de ahorro de agua, tratamiento y reutilización de aguas grises en paisajismo productivo, y tratamiento y reutilización de aguas negras en paisajismo no productivo.
Las villas consumen hasta un 40% menos de agua dulce en comparación con las villas convencionales.
La topografía de Ciudad Sostenible drena el agua de tormenta en una intrincada red de bioswales y un sistema tradicional de "falaj" que ayuda a reponer las reservas de agua subterránea.
Para generar electricidad, Ciudad Sostenible contará con 40,000 panales solares, de los cuales ya se han instalado 25,000. Ha sido un viaje fantástico lleno de aprendizaje. No ha sido sencillo, pero esto es parte de la innovación y supera los límites de la sostenibilidad ", afirma.
Estos paneles solares en los tejados de las villas reducen el consumo de electricidad hasta en un 30% anual.
Las bahías de estacionamiento con sombra solar producen electricidad adicional que abastece áreas comunes que incluyen alumbrado público, cúpulas biológicas, fuentes de agua, torres eólicas (llamadas "barajeel") y servicios públicos.
La Fase Dos contempla la construcción de cuatro edificios: el Hotel Indigo, que tiene 143 habitaciones; el Centro de Bienestar para pacientes que requieren fisioterapia y demás; la Escuela de la Ciudad Sostenible, los Centros de Innovación.
El Hotel Indigo será un edificio con el 100% de sus necesidades de energía cubiertas mediante el uso de energía solar.
Diseñado para ser de poca altura y discreto, el hotel reciclará todas sus aguas residuales, mientras que todos los desechos materiales se clasificarán en origen y se reciclarán.
La escuela incluirá la sostenibilidad en todas sus formas, ambiental, social y económica, en su plan de estudios, al tiempo que utilizará las diversas instalaciones disponibles en la comunidad.
Diamond Innovation Center será el primer edificio que durante su vida útil de 50 años, producirá el 140% de sus requerimientos de energía, compensando las emisiones que ocurrirán durante la construcción, operación y desmantelamiento.
Ciudad Sostenible se completó en 2018.
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